집 판매 준비 요령: 스테이징하기 전에 집 정리 부터
집을 시장에 내놓을 때, 많은 집주인들은 집안의 살림살이와 잡템들을 어떻게 정리할지 고민합니다. 이 과정은 단순히 청소와 수리를 넘어서, 가구, 장식품, 생활 용품 등 집안의 모든 요소를 신중하게 검토하고 결정해야 하는 복잡한 작업을 포함합니다. 이러한 준비는 단순히 집을 깨끗하게 하는 것을 넘어, 가능한 한 많은 바이어들에게 집의 매력을 극대화하여 빠른 판매와 우수한 가격을 얻기 위한 전략적 접근이 필요합니다.
가구 및 장식품 정리
필수 가구 만 남기기
각 방에서 필요한 가구만을 남기고 추가적인 가구는 제거하여 공간을 넓게 하고 환영하는 분위기를 조성합니다. 이는 방을 더 넓게 보이게 하여, 바이어들이 공간을 자신들의 삶에 맞게 상상할 수 있게 합니다.
벽 장식 제거
액자, 시계, 그리고 기타 벽 장식품들을 제거하여 벽을 깨끗하게 비워두는 것은 스테이징 과정에서 새로운 장식품으로 공간을 꾸밀 수 있는 여지를 제공합니다.
적절한 가구 배치
방이 너무 많은 물건으로 가득 차 있거나, 반대로 너무 텅 비어 있으면 바이어들에게 부정적인 인상을 줄 수 있습니다. 따라서, 적절하게 가구가 배치된 깔끔하고 심플한 공간이 가장 이상적입니다.
각 방별 정리
현관 입구
첫인상이 중요하기 때문에, 현관 입구는 특히 더 신경 써서 정리해야 합니다. 신발장, 바닥 매트를 제거하고, 신발은 보이지 않는 곳으로 옮겨 깔끔한 인상을 줍니다. 일부러 슬리퍼를 놓아 두지 않습니다.
부엌
부엌은 집을 판매할 때 중요한 포인트 중 하나입니다. 카운터 위의 모든 아이템을 치우고, 필요한 최소한의 아이템만 남겨 놓으세요. 전기 밥솥, 커피 메이커, 토스토기 등 가능한 어떤 물건도 올려 놓지 말고, 스테이징 용품을 올려 놓을 수 있도록 공간을 마련해 둡니다.
김치 냉장고와 같은 크고 공간을 차지하는 아이템은 제거하는 것이 좋습니다.
리빙, 다이닝, 패밀리 룸
공용 생활 공간은 가족이 모이는 중심지이고, 주택에서 가장 중요한 공간들입니다. 이 룸들의 공간 구성이 집 판매에서 매우 중요한 포임트입니다. 필수 가구 외에는 모두 제거하고, 깨끗하고 넓은 공간을 조성하세요.
침실들
침실들은 아늑하고 따뜻한 느낌이 들 수 있도록 준비합니다. 필수 가구외에 개인 물품이 많은 데, 모두 치워야 합니다. 개인 물품과 가구를 최소화하고 필수 아이템만 남겨두어야 합니다. 이는 방을 더 넓고 환영하는 공간으로 만들어줍니다.
화장실
화장실 역시 깨끗하고 정돈된 상태로 유지되어야 합니다. 모든 개인용품을 치우고, 카운터와 욕조, 샤워실 위를 비워두세요. 휴지통, 삼퓨, 비누 모두 보이지 않도록 합니다.
화장실 수건은 스테이징 업체가 별도로 준비하겠지만, 전문 스테이징을 하지 않을 경우엔, 가능한 큰 흰색 수건을 준비해서 여러 겹 접어 두툼하게 걸어 둡니다.
커튼 및 블라인드
커튼이 오래되었거나, 색이 바랬거나, 때가 탔다면 세탁을 고려하거나 새로운 것으로 교체하는 것이 좋습니다. 깨끗하고 관리가 잘 된 커튼은 방을 더 밝고 청결하게 보이게 합니다. 흰색 또는 밝은 색 계통의 커튼은 방을 더 넓고 밝게 보이게 하는 효과가 있습니다. 특히, 흰색 커튼은 깔끔함과 청결함을 강조하여 바이어들에게 긍정적인 인상을 줄 수 있습니다.
조명 교체
조명은 방의 분위기를 크게 좌우합니다. 따뜻한 톤의 조명은 안락하고 친근한 느낌을 주며, 밝고 화이트한 조명은 공간을 더 넓고 청결하게 보이게 합니다. 오래된 조명등을 사용하고 있다면 조명들은 교체하는 것이 좋습니다.
최신 유행하는 조명 기기로 교체하면 집의 인테리어가 더 현대적이고 업데이트된 느낌을 줄 수 있습니다. 조명은 단순히 빛을 제공하는기능이외에도 상당히 미적인 효과가 큽니다. 많은 바이어들에게 생각보다 매우 매력적으로 어필합니다. 어둡거나 낡은 스타일의 조명은 준비한 스테이징의 효과를 떨어뜨릴 수 있습니다.
야외 공간과 기타 공간 정리
뒤마당, 데크, 가든 정리
야외 공간은 집의 전반적인 매력에 큰 영향을 미칩니다. 잔디를 정비하고, 필요 없는 아이템은 제거하여 깔끔하고 정돈된 공간을 만드세요.
마당의 잔디는 깔끔하게 깍아 정돈되고 매력적인 외관을 유지해야 합니다. 구석구석에 자란 잡초나 잡목은 꼼꼼하게 제거하여 가든이 잘 관리되고 있다는 인상을 줍니다.
잔디 상태가 좋지 않은 경우, 집 정리를 시작하는 것과 동시에 잔디씨를 구입하여 빽빽하게 아낌없이 뿌려주는 것이 좋습니다. 특히, 봄이나 가을에는 잔디씨를 뿌린 후 10일 정도면 새 잔디가 자라나기 시작합니다. 이는 가든의 전반적인 상태를 빠르게 개선할 수 있는 효과적인 방법입니다.
지하실과 가라지
가라지는 종종 잊혀지기 쉬운 공간이지만, 집을 판매할 때 깨끗하고 정돈된 가라지는 바이어들에게 긍정적인 인상을 줄 수 있습니다. 라지는 단순히 차량을 주차하는 공간을 넘어서, 추가적인 보관 공간으로도 활용됩니다. 집을 판매하기 전에 가라지를 깨끗하고 넓게 보이도록 정리하는 것은 바이어들이 공간의 가능성을 보고, 집에 대해 더 긍정적으로 생각하게 만드는 데 중요합니다.
집 정리 과정에서 나온 불필요한 물품이나 잡동사니는 가라지나 지하실에 임시로 보관될 수 있습니다. 이런 물품들을 가능한 한 잘 정돈하여 가라지 공간이 최대한 넓고 사용 가능하게 보이도록 합니다.
가라지나 지하실에 보관해 두고 있던 불필요한 물품 중 이사할 때 가져갈 것이 아니라면, 미리 처분하는 것이 좋습니다. 이는 가라지 공간을 더욱 효율적으로 사용하고, 바이어들에게 집의 관리 상태가 좋음을 보여주는 방법입니다.
집을 판매하기 전에 이루어지는 세심한 정리와 스테이징 작업은 집의 가치를 높이고, 바이어들에게 좋은 인상을 주는 데 결정적인 역할을 합니다. 각 공간을 신중하게 평가하고, 필요 없는 아이템은 제거하여 집의 매력을 최대한 부각시키세요. 이러한 노력은 바이어들이 집의 잠재력을 보고, 자신들의 새로운 삶을 그 공간 안에서 상상할 수 있게 만들어줍니다. 집을 시장에 내놓기 전, 이 가이드를 참고하여 집을 최적의 상태로 준비하시길 바랍니다.
